NIŠ
Đorđe Stanković podneo je prijavu Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i
infrastrukture i zatražio hitno postupanje građevinske inspekcije, kao i jasan
odgovor javnosti o tome da li Kula Beograd ima upotrebnu dozvolu i na osnovu kog
pravnog osnova se koristi.
Obratio sam se Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture i
Odeljenju republičke građevinske inspekcije i zatražio hitan odgovor na pitanje da li
Kula Beograd ima upotrebnu dozvolu i pod kojim pravnim osnovom se objekat koristi za
stanovanje, hotelske sadržaje i javne posete.
Podneo sam prijavu zbog sumnji da se objekat poznat kao Kula Beograd, na lokaciji u
ulici Nikolaja Kravcova broj 1, koristi bez jasno dostupne upotrebne dozvole. U prijavi
sam naveo da uvidom u službene podatke RGZ-a za predmetnu parcelu nije utvrđen upis
objekta, kao i da sam zatražio hitno postupanje građevinske inspekcije.
Nemam ništa protiv moderne arhitekture, razvoja Beograda, hotela, vidikovaca i
investicija. Naprotiv, kao arhitekta želim da Srbija gradi kvalitetno, moderno i
bezbedno. Ali smatram da takvi standardi moraju važiti svuda, a ne samo u Beogradu. Ono
što mora da važi za sve jeste zakon. Ako običan građanin ne može da koristi stan, lokal ili
objekat bez uredne dokumentacije, kako je moguće da se najpoznatija zgrada u Srbiji
promoviše, otvara i koristi, a da javnost nema jasan odgovor o upotrebnoj dozvoli.
Kula Beograd je javnosti predstavljena kao simbol razvoja i najviša zgrada u Srbiji,
visoka 168 metara, sa 42 sprata, dok je vidikovac na 41. spratu otvoren za posetioce u aprilu
- godine. Upravo zato smatram da je neophodno da se javno objavi da li objekat ima
kompletnu upotrebnu dozvolu, da li se ona odnosi na ceo objekat ili samo na njegove delove,
kao i da li su svi sistemi bezbednosti prošli zakonom propisane procedure.
Upotrebna dozvola nije ukrasni papir. Ona znači da su provereni konstrukcija,
instalacije, evakuacioni putevi, protivpožarna zaštita, klimatizacija i svi sistemi koji
direktno utiču na bezbednost ljudi. Kada građani uđu u zgradu od 168 metara, država ne sme
da im kaže verujte nam. Država mora da pokaže dokument.
Posebno zabrinjava činjenica da se u javno dostupnim oglasima stanovi u Kuli
Beograd nude po izuzetno visokim cenama. Pojedini oglasi navode tražene cene od 8.500
evra po kvadratu, pa čak i do 9.750 evra po kvadratu.
Građani koji plaćaju stotine hiljada ili milione evra za stan u Beogradu na vodi, a
posebno u Kuli Beograd, moraju u najmanju ruku da imaju potpuno jasno pravno stanje
nepokretnosti koju kupuju. Ako neko plaća kvadrat 8.000, 9.000 ili skoro 10.000 evra, ne sme
da postoji ni najmanja sumnja da li objekat ima sve dozvole, da li može da se koristi, da li
može da se uknjiži i da li je bezbedan za stanovanje.
Postavljam sledeća pitanja nadležnim institucijama, investitoru i predstavnicima
vlasti:
- Da li Kula Beograd ima izdata upotrebna rešenja i dozvole za korišćenje i za koje
tačno delove objekta? - Ako upotrebna dozvola postoji, zašto nije jasno i javno objavljena sa brojem
predmeta, datumom izdavanja i obimom na koji se odnosi? - Da li se stanovi, hotelski sadržaji i vidikovac koriste na osnovu iste dozvole ili
različitih pravnih akata? - Da li su protivpožarna zaštita, evakuacioni putevi, sistemi klimatizacije i
tehnički sistemi objekta u potpunosti provereni i odobreni? - Da li kupci stanova u Kuli Beograd i Beogradu na vodi imaju potpunu informaciju o
pravnom statusu nepokretnosti koje kupuju? - Da li bi običnom investitoru u Nišu, Leskovcu, Kraljevu, Kragujevcu ili bilo kom
drugom gradu bilo dozvoljeno da koristi objekat bez jasno dostupne upotrebne dozvole
Ovo pitanje nije napad na arhitekturu, urbanizam ili investicije, već zahtev da se u
Srbiji uspostavi princip jednakosti pred zakonom.
Problem je kada se prvo pravi spektakl, a tek posle građanima pokazuju papiri, ako ih
uopšte pokažu. Prvo kamere, pa institucije. Prvo propaganda, pa zakon. Tako se ne gradi
uređena država, već sistem u kome za obične građane zakon važi strogo, a za projekte vlasti
fleksibilno.
Zato tražim da nadležna građevinska inspekcija hitno izvrši nadzor nad objektom,
utvrdi činjenično stanje i o tome obavesti javnost.
Bezbednost građana nije marketing. Bezbednost je zakon. Pogled sa 41. sprata možda
jeste spektakularan, ali pogled u papire je mnogo važniji.
Narodni pokret Srbije Niš,
Đorđe Stanković,
potpredsednik NPS i narodni poslanik.